重庆代写项目可行性研究报告 石浦客运中心

6、项目实施方式、地点

公司将自行在深圳、上海、武汉、成都、南京和北京建设1家高端洗护中心和1家城市形象店以及在南昌、郑州、重庆、沈阳等9个城市建设1家旗舰店。

7、项目土地情况

公司计划以租赁方式实施高端洗护中心建设项目，故本投项目不涉及土地情况。

8、项目实施周期

依据项目建设内容、项目建设安排，本项目建设期为2年。

9、项目效益评估

本项目符合未来公司战略发展方向，项目完成后，一方面能够进一步提升公司现有客户粘性、品牌形象，提高公司为客户创造价值的能力；另一方面亦可获得相应的服务收入。基于此，该项目效益不作单独测算。

10、项目审批情况

本项目将根据相关法律法规要求履行审批或备案程序。

（三）蚕丝原料基地建设项目

1、项目基本情况

项目名称蚕丝原料基地建设项目项目总投资5，152.24万元拟使用集资金投入金额3，606.57万元项目建设主体本公司作为牵头单位和控股公司，在当地新注册成立公司（广西茧丝绸有限责任公司）承担该项目的建设运营项目建设期14个月建设内容新建年产30万条蚕丝被生产线，计划建设桑蚕丝绵生产大楼、仓库、蚕茧收购站、工厂直销商店。

2、项目建设的背景和必要性

广西养蚕历史悠久，汉代郡治驻地的广西合浦县就曾是“海上丝绸之路”最早的始发港之一，气候得天独厚，十分有利于桑蚕业的发展。自2006年国家实施“东桑西移”战略工程以来，经过十多年的发展，目前广西省已坐拥全国最大的桑蚕基地。本公司作为我国家纺上市企业之一，拥有强大的床品开发和生产实力以及市场拓展能力，渠道成熟、品牌知名度高，主营产品的市场占有率排全国前三，面对当前市场准入门槛不断降低，竞争日益激烈的床品市场环境，股份计划打造蚕丝被核心产品。“十四五”时期，立足国内大循环，建立更加优质高效、自主可控的产业链、供应链体系，是公司非常重要的战略部署。蚕丝原料基地建设项目，既能从产地源头把控原料质量，进一步提升产品品质，提高生产环节的效率和利润水平，也是对当地扶贫工作提供产业化的支持，践行上市公司的社会责任。广西原料产地桑蚕种养业有向生产加工端延伸的需求，蚕丝被生产线有长期、大量、稳定原料供应的需求。因此，本项目的建设，即是广西省和梦洁股份双方在大规模优质原料供应与先进生产工艺技术和巨大销售渠道方面的优势互补，形成极具竞争优势的产业链，提升当地桑蚕产业附加值和公司主营产品价值。在此背景下，公司本次股票集的资金部分将用于蚕丝原料基地建设项目，必要性如下：

（1）满足人民消费升级的需求

中国特色社会主义进入新时代，我国社会的主要矛盾是人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。床上用品作为日常消费品是人们基本生活需求。随着人民生活水平的不断提高，人们对床上用品的消费观念不断提高，从有到好用，再到现在的追求高品质消费，蚕丝被和真丝类产品成了消费者的首选，目前市场正是对真丝系列升级换代的最好时机。本项目的建设即通过规模化生产加工，形成年产30万条蚕丝被的产能，满足人们的日常生活需求和对更高品质产品的不断追求。采用现代工艺技术制备的蚕丝被，不仅通过集约化生产极大降低了生产和流通成本，使高档蚕丝制品成为日常消费品；同时保留了蚕丝的优良特性，为人们生活提供更健康舒适的日常用品。质优价美的产品反过来又推动了市场培养和消费习惯，蚕丝被消费市场将进一步扩大，未来将成为家庭高档床上用品需求的必需品，其市场前景空间非常大，整体市场进入良性循环的轨道。

（2）发扬光大我国传统纺织材料和织品

丝绸是中国古老文化的象征，桑蚕养殖及蚕丝生产和织物制品在我国有十分悠久的历史，中国丝绸以其卓越的品质、精美的花色和丰富的文化内涵闻名于世，但长期以来桑蚕丝只是作为衣物面料，原料稀有且昂贵，难以大规模普及。蚕丝被采用现代工艺，以桑蚕丝为主要填充物，不仅为人们生活带来高品质床上用品，而且极大提升了桑蚕丝的应用价值和应用范围，使这一古老天然有机材料在新时代迎来新的飞速发展，围绕桑蚕丝及其制品的相关技术得到不断创新突破。

（3）带动当地脱贫和乡村振兴

兴桑养蚕自古以来就是金钗农民的传统优势产业。随着国家对桑蚕养殖及蚕丝加工产业的引导转移，广西这一传统优势产业得到飞速发展，产业规模不断扩大，目前已成为我国最大的桑蚕种养和蚕丝加工基地；其中，马山县金钗镇已成功建成万亩优质桑园，成为了当地特色产业，形成集聚效应。同时，在扶贫攻坚战略中农民发展兴桑养蚕势头旺盛，种植、养殖和蚕丝加工积极性高，不仅为本项目产品蚕丝被的生产奠定了丰厚的原材料基础，而且极大提升了桑蚕养殖产业的附加值，使产业链整体向前端和高端迈进。本项目为节约物流周转成本，在原料供应地设厂就地生产加工，以终端产品蚕丝被的生产带动上游一、二产业发展，未来蚕丝被将发展成为全镇乃至全县的支柱产业。

（4）源头把控产品质量，提升产品品质“十四五”时期，立足国内大循环，建立更加优质高效、自主可控的产业链、供应链体系，是公司非常重要的战略部署。

项目建设地点位于广西马山县，马山县种桑产业面积1.5至1.6万亩，年产鲜茧产量可达7.5万吨，能够为本项目产品蚕丝被提供充足的原材料供应保障，同时，产地源头建厂有助于公司把控原料质量，进一步提升产品品质，打造高端、优质的品牌形象，满足高端消费者对于家纺产品的舒适性和亲肤性要求，提升高端市场占有率。

3、项目建设的可行性

（1）项目符合国家和当地发展政策

本项目为蚕丝深加工项目，符合国家纺织产业和广西当地蚕茧丝绸和服装精深加工产业化发展方向和政策。本项目可延长广西当地桑蚕丝产业链，带动当地桑蚕种植等农业发展，增加农民收入助力脱贫攻坚，属于广西鼓励类产业，符合马山县产业引进发展方向，可得到自治区、市、县各级政策支持，有利于项目顺利开展。本项目选址符合南宁市和马山县对项目选址地的规划要求。