四平代写社会稳定评估报告 E-1#E-9-a#E-9-c#E-9-d1#地块泰康之家甬园
1、项目建设符合国家产业政策和发展规划
近年来，党中央国务院高度重视畜牧业的发展，中央领导曾多次对畜牧业的发展作出重要的批示，对畜牧业的发展提出了明确的发展要求。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划》明确推进农业现代化，加快转变农业发展方式，着力构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系，提高农业质量效益和竞争力，走产出高效、产品安全、资源节约、环境友好的农业现代化道路，加快推进农业结构调整，提高畜禽标准化规模化养殖水平；《全国农业和农村经济第十三个五年规划》提出，创建一批畜禽标准化示范场，努力实现农产品生产设施、过程和产品标准化，加强农产品冷链物流体系建设，大力发展无公害农产品、绿色农产品、有机农产品和地理标志农产品，打造一批知名公共品牌、产品品牌、企业品牌，以品牌化带动标准化、推进产业化。
2、成熟的“公司+基地+农户（或家庭农场）”生产模式
目前行业内大部分规模化企业均采用“公司+农户（或家庭农场）”模式，该模式可以充分发挥合作双方优势，降低产业集聚成本，带动合作农户（或家庭农场）致富。然而近年来，行业内单一的“公司+农户（或家庭农场）”模式也暴露出一些问题，例如在市场行情低迷时，容易出现合作一方违约而产生纠纷的现象；同时，如果管控体制存在漏洞可能会出现质量问题。在多年的黄羽肉鸡饲养历程中，公司通过探索建立了自己的养殖基地，即建立“公司+基地+农户（或家庭农场）”模式有效弥补和降低了单一的“公司+农户（或家庭农场）”模式中存在的缺陷和风险。公司相继在石门、临澧、岳阳、湘阴等地区投资建成了多个高标准、全自动（自动供水、给料、通风、加热升温、湿帘降温等）、全封闭的标准化基地。公司的标准化养殖具有改善养殖条件、提高生产性能、提高产品质量等优势，可有效解决目前养殖业面临的环境污染严重和疫病多发等问题，实现了资源优化配置和企业高效运转。
3、充足的人才与技术储备
公司管理团队成员均在畜禽养殖领域历练多年，在养殖行业具有丰富的工作经验，把握市场机遇与适应市场变化的能力较强，对畜牧业市场发展趋势有较好的预见能力。通过多年的积累，公司还培养了大批专业的饲养员。同时，公司根据自身快速发展的需要，引进了一批高素质人才，在种禽繁育、兽医技术、饲料技术、肉制品加工、检验检疫、冷链技术等方面储备了一批优秀人才。各类人才的有机协调与磨合搭配，使公司的综合技术水平得到最大限度的发挥。同时，公司在饲料研发生产、种禽繁育、禽蛋孵化、养殖技术、屠宰加工及冰鲜保质技术、食品安全质量控制技术等方面，积累了丰富的经验，保证了畜禽品质。
1、项目基本情况
公司拟投资54，430.00万元用于年产28万吨环氧乙烷及环氧丙烷下游衍生物建设项目，项目建设期为18个月。本项目主要生产精细化工类产品，计划建设年产15万吨减水剂聚醚生产线、年产7万吨非离子表面活性剂生产线、年产3万吨聚醚多元醇生产线和年产3万吨丙烯酸羟基酯生产线。其中，减水剂聚醚是公司生产混凝土外加剂产品的核心原材料；非离子表面活性剂可广泛用于洗涤行业、化妆品行业、医药行业、纺织印染行业、造纸行业等，主要起到乳化、发泡、去污等作用；聚醚多元醇是生产聚氨酯的主要原材料，而聚氨酯可广泛应用于家电、汽车、航空航天、医疗等多个行业，可用作包装材料、隔音材料、过滤材料、具有保温隔热效果的非结构材料以及用于制作粘合剂、涂料、合成革等；丙烯酸羟基酯主要用作生产混凝土外加剂产品过程中的辅助材料，还可用于生产丙烯酸乳液、胶粘剂、热固性羟基丙烯酸涂料、光固化羟基丙烯酸涂料、感光涂料、汽车漆用高性能树脂、纺织处理剂、纸加工助剂、水质稳定剂及高分子材料合成树脂共聚物的改性剂等。通过实施本项目，公司将充分利用大亚湾石化产业园的环氧乙烷及环氧丙烷原料资源、优越的地理位置、便捷的海运条件等优势，将公司业务向产业链上游延伸，进一步优化公司业务结构；同时，公司将积极布局精细化工业务，丰富公司的产品结构。
2、项目建设的必要性
（1）有效降低公司生产成本，提高竞争力
减水剂聚醚是公司第三代混凝土减水剂——聚羧酸减水剂的核心原材料，占聚羧酸减水剂成本的约67%，而环氧乙烷占减水剂聚醚生产成本的约93%，因此环氧乙烷的采购价格对于聚羧酸减水剂的成本影响很大。就本项目实施后将新增的产品来说，减水剂聚醚、表面活性剂、丙烯酸羟基酯等产品的生产需要依赖环氧乙烷的供应，聚醚多元醇的生产需要环氧乙烷及环氧丙烷的供应。公司本项目实施地点大亚湾石化区是目前全国少数同时具备环氧乙烷及环氧丙烷生产能力的国家级化工园区。公司将通过与园区内惠州中海壳牌石油化工有限公司（以下简称“中海壳牌”）深度合作的方式持续获得环氧乙烷资源。中海壳牌是由广东省惠州市大亚湾经济技术开发区建设并运营的一家世界级规模的石化联合工厂，采用世界上最先进的工艺技术及与国际接轨的管理模式进行设计、施工和运营，大多数生产装置的生产规模处于世界领先的地位。环氧乙烷作为一种具有广泛应用的液体化工原料，具有易燃易爆、剧毒的特点，不宜长途运输，因而其供应具有很强的地域性。基于公司与中海壳牌的深度合作，本项目建成投产后，公司将成为中海壳牌环氧乙烷产品最为重要的用户，以具有市场竞争力的价格取得中海壳牌环氧乙烷的供应。同时，通过园区管道运输，公司可以保证环氧乙烷原材料的稳定供应以及本项目的安全稳定运行。此外，大亚湾石化区具备优越的地理位置和便利的交通条件，除了通过中海壳牌获得原材料供应之外，亦可通过海路运输方式从国内外其他地区获得充足的原材料供应。
（2）满足公司现有主要产品产能增长对原材料的需求
本项目的建设可以保障公司现有及未来业务增长对原材料（减水剂聚醚和丙烯酸羟基酯）的需求。近年来，随着我国天然砂资源的枯竭，机制砂的使用量占比逐渐提升。因机制砂颗粒粗糙、棱角多、石灰石粉含量多，故机制砂的使用需要添加更多的减水剂，对减水剂性能的要求也进一步提高，导致市场对高性能聚羧酸减水剂的需求不断扩大。此外，随着全国各地环保要求趋严，众多不达标的小企业被清退出市场，混凝土外加剂行业市场逐渐向生产规范的头部企业集中，公司作为行业龙头之一，业务规模不断扩大，市场占有率逐步提升。在上述因素的共同影响下，近年来公司聚羧酸减水剂产品的产量和销售金额逐年增长。2018年、2019年、2020年公司聚羧酸减水剂的销售金额分别为60，319.87万元、85，805.97万元和107，464.26万元，占公司营业收入的比例分别为64.74%、74.11%和80.40%，同比增长率分别为48.26%、42.25%和25.24%，是公司收入和盈利的主要来源。本项目的建设可以有力保障公司未来主营业务增长对原材料（减水剂聚醚和丙烯酸羟基酯）的需求，实现减水剂产业链上下游的贯通，增强公司的行业竞争力，从而保证公司业务规模的不断增长。
（3）延伸及优化现有产业链，进入精细化工行业
通过本项目的实施，公司将进入精细化工行业。公司将在拓展原有聚羧酸减水剂产品上游减水剂聚醚以及丙烯酸羟基酯的基础上，引入非离子表面活性剂以及聚醚多元醇产品，以充分利用中海壳牌环氧乙烷的资源优势，同时提升本项目的土地利用率。上述产品均使用环氧乙烷作为重要原材料，工艺技术类型相似，生产设备具有一定的通用性。一方面，公司通过环氧乙烷原材料的成本优势提升公司盈利能力；另一方面，5公司在混凝土外加剂的业务外，增加了精细化工业务，从而丰富公司的产品种类，进一步优化公司业务结构，降低公司经营风险，提升公司抗风险能力，为广大股东特别是中小股东的利益提供更为多元化和可靠的业绩保障。
（4）优化公司财务质量，提升公司整体运营能力
